改革开放后，若问中国最热的是什么？变化最大的是什么？由此可以引出许多话题来。从农村到城市，我以为变化最大的是房子，最热的产业非房地产莫属。统计数据显示，年均1万亿元之多的房地产业投资已经与中国股市的规模旗鼓相当。由此引起的房地产开发热潮，一浪高过一浪。强劲的投资冲动：一面是房地产商对利润的拚命追求，另一面是地方各级政府的强烈投资欲望，营造推波助澜之势。在短短二十多年时间里，中国素描出一幅现代都市建设的“速成”图景。
回首过去很长一段时间，我国对住房的投资长期偏低。其中1949年至1978年的近30年里，城镇住房投资占GDP的比重才0.78%，长期的投资不足造成我国居民住房面积的长期偏低。上了年纪的人都会记得60年代的“简易楼”和70年代的“筒子楼”，从这些仅能满足当时人们基本生活空间需求的建筑物身上，很难再谈传统建筑文化的发展。20多年后的今天，中国人均住房建筑面积达到26平方米，相当10年前中低等收入国家的水平。可以预料，我国城镇居民都将保持较为旺盛的住房需求，而房地产业正是“好风频借力，送我上青天”。
居住因享受而美丽，因为烦恼而沉重。伴随着人居空间和住宅产业的进步，以及这种进步过程中无数课题的争论，人们会发现自己的许多观念在发生改变。习惯了勤俭持家、宁存不用、只花自己的钱和花已有的钱的中国人，从恋祖守旧变得求新求好，消费观念发生了变化。许多家庭告别了八、九十年代的“电视机、电冰箱、空调机”三大件，开始以十万元或数十万元为单位的消费和投资。
从没有住房到拥有住房只是暂时的突变，而从次等住房到优良住房则是一种永恒的渐变。无论是为了生活的舒适、个性的张扬或者是富足的炫耀，一套房子住几代人成为祖业的时代已经过去。在由建筑艺术师们创造的新型社区，用金钱和智慧创造出来的视觉效果在教化着百姓，使中国人在这个本来缺少美育的国度中感受着审美意识的成长。审美正在形成ＧＤＰ增长的重要动力。
尽管近几年我国住宅建设一直保持较快的增长速度，城镇人均住房面积有了较大增长，居住状况有了很大的改善，但与发达国家人均住房面积相比，与人民群众日益增长的住房需求相比还有较大差距。今后10到20年甚至更长时间，仍然是住宅建设的快速发展期。世界各国的经验表明，在人均住宅面积达到30至35平方米之前，会保持较旺盛的住房需求，住宅消费应该还有较大的空间。
人们享受着各种文化主题环境带来的丰富生活内涵，感受着知识时代的生活新意，体味着现代的生活方式，适应着新的生命节奏。刚从温饱过渡到小康的中国百姓，“衣食足而礼仪新”。在日益优雅的住居中，改变着自己以往粗陋简单的生活习惯，他们不但更加关注自己，也开始关注环境。人们同在地球村的屋檐下，众人共同呵护永久的家园。这许许多多观念的改变，将引导新的思想和创造新的财富，从而最有力地影响着一个地区和一个国家的文明进步。
随着中国经济的稳健持续发展、城市建设的快速发展，我国居民消费一旦升级到以“住”和“行”为主要内容的阶段，消费结构升级将产生持久的、强大的经济势能，进而成为国民经济稳定快速增长的主动力，带来较长时期的中国宏观经济景气指数。想一想都让人乐！就在通货紧缩压力频频加大、财政投资骑虎难下之际，仿佛“杨家有女初长成”，房地产业青春地登上了舞台，这是中国经济多么幸运的事情！
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